11월달 신축 주택 평균가격 7,306원/평방메터, 통계 대비 0.81% 하강

본사소식 금년 11월 심양의 신축 상품주택 평균가격이 7,306원/평방메터로 전달에 비해 0.81% 하강되였다. 12월 1일 중국지수연구원에서 발표한 전국 백개 도시 집값 데이터에 의하면 심양집값은 10월에 약간의 상승을 보이더니 11월에는 하강세를 나타냈다. 통계에 따르면 금년 5월부터 11월까지의 반년 사이 심양집값은 루계로 628원/평방메터 내려갔다.

10월 소폭 인상, 11월 다시 하강

중국지수연구원의 통계에 의하면 심양의 11월 신축 상품주택 평균가격은 7,306원/평방메터로 통계에 비해 0.81% 하강되였다. 10월에는 평당 3원으로 올랐다가 11월에 다시 내려간것이다. 집값 감시통제 백개 도시에 료녕에는 심양외 대련과 영구가 들어있다. 대련의 11월 신축 상품주택 평균가격은 평당11,014원으로 0.94% 하강, 영구는 평당 4,610원으로 0.11%가 올라갔다.

조사데이터에 의하면 11월 전국 100개 도시(신축)주택 평균가격은 평당 10,589원으로 0.38% 하강돼 련속 7개월 하강세를 이어가고있다.

반년 루계 하강폭이 8%에 달해

금년 5월 심양 신축 상품주택 평균가격은 평당 7,934원으로 0.23% 하강되였다. 6월에는 평당 7,785원으로 1.88% 하강, 7월에는 평당 7,637원으로 1.9% 하강, 8월에는 평당 7,505원으로 1.73% 하강, 9월에는 평당 7,363원으로 1.89% 하강, 10월에는 평당 7,366원으로 0.04% 상승되였다가 11월에는 평당 7,306원으로 0.81% 하강되였다.

반년시간에 심양집값은 5월의 7,934원/평에서 11월의 7,306원/평으로 하강하여 루계 628원/평이 내려갔는데 그 하강폭이 8%에 달하였다.

동시에 북경 등 10 대 도시의 도심구역 중고주택가격은 통계에 비해 또 내려갔다. 통계데이터에 의하면 11월 전국 10대 도시의 도심구역 중고주택 셈플 평균가격은 26,235원/평으로 0.11% 올랐다. 동기대비 올랐다 내려갔는데 그 내림폭이 0.31%로 2012년 9월이래 처음으로 내려갔다.

예측: 년말 집값 의연히 하강

중국지수연구원의 전문가들은 이렇게 분석하고있다. 데이터로 볼 때 11월 전국 100개 도시의 집값 평균가격이 련속 7개월 내려갔다. 정체적으로 볼 때 여러가지 호리정책이 륙속 나옴에 따라 부동산의 회복조짐이 보이고있다. 이번달에 전국 주요도시의 주택가격 하강폭이 계속 좁혀질으로 본다.

정책적으로 볼 때 11월 21일 중앙은행은 2년반이래 처음으로 리자인하를 발표하였는데 시장이 저장이 예금을 감소하는 기회로 작용하고있어 부동산의 "더운 겨울"을 점지할수 있다. 여러가지 호리정책은 소비자들의 신심을 돋아주고 주택구매를 자극하고있다. 공급상황으로 보면 부동산개발상의 적극성도 높고 각류 프로젝트가 시장에 나오면서 구매자들의 선택범위도 넓어지고있다. 기업의 책략으로 볼 때 고도재고 및 년도판매목표의 압력하에 부동산개발상은 의연히 가격을 인하하여 판매하는것을 위주로 하고있기에 전국 주요 도시의 주택가격은 계속 하행을 이어갈것이다.

시대상보 편역: 오지훈기자

료녕신문