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각지 부동산시장 미세한 변동 조짐 보이기 시작

[연변일보] | 발행시간: 2019.04.15일 16:14



올해 전국적으로 부동산 정책이 미세한 조절을 보일 것으로 "경제참고보"가 내다봤다.

2018년 부동산 판매, 가격, 대출, 거래 등을 제한하는 부동산 정책이 밀집적으로 나오면서 지난해 부동산시장에서 과열형상이 살아지고 리성을 되찾기 시작했다. 업계인사들의 보편적인 전망에 의하면 올해 부동산시장의 정책기조는 여전히 안정에 맞춰져 큰 폭의 변화는 기대하기 어렵지만 미세한 조절이 있을 것이며 일부 도시는 주체적인 책임이 부각되면서 부동산시장 통제에서 령활성을 보일 것이라 한다.

부동산시장에서 안정은 여전히 주요한 기조이다. 2019년 정부사업보고에서 부동산시장에 대해 새로운 정의를 내렸다. 군중들의 주거문제를 보다 원만히 해결하기 위해 도시주체책임을 시달하며 주택시장체계와 보장체계를 개혁하고 완벽화하여 부동산시장의 평온하고도 건전한 발전을 추진할 것이라고 한다.

이는 한면으로 주택보장을 보다 중요한 위치에 올려놓고 있음을 의미할 뿐아니라 다른 한면으로는 시장과 보장을 갈라놓아서는 안된다는 사로를 보여주고 있다.

일부 분석가들은 정부사업보고에서 제출한 도시주체책임의 핵심은 땅값을 안정시키고 주택가격을 안정시키며 기대치를 안정시키는 것이라고 한다. 부동산시장의 안정은 두가지 의미를 내포하고 있는바 이는 큰 폭의 상승도 큰 폭 하락도 있을수 없다는 것이다.

올해 각지에서는 "땅값을 안정시키고 주택가격을 안정시키며 기대치를 안정시키"는 요구에 따라 부동산시장에 대한 안정으로 부터 부동산시장의 급등과 급락을 막고 "부동산은 거주하는 것이지 투가하는 것이 아니다"는 방침을 실행하게 된다.

올해 들어 상해, 하남, 복건 등 지에서는 부동산통제의 안정적 기조로부터 부동산시장의 안정한 발전을 전례 없는 높이에 올려 놓고 있다. 이곳들에서 통제정책뿐만 아니라 부동산시장과 밀접한 관련이 있는 신용대출정책에서도 지속적인 안정을 유지할 태세를 보이고 있다.

한편 여러 지역에서 미세한 정책조절 기미가 들어나고 있다. 올해 정부사업보고에 따라 "한개 도시 한개 정책"이 계속하여 진행형을 보이여 부동산조절의 령활성이 강활될 것으로 보인다. 지금 각 지 지방정부의 작법을 보면 자체의 도시 특점에 따라 조건적이며 전략적인 느슨한 조절을 실시하기 시작했다. 복건성에서는 도시주체책임 시달을 위해 주택발전계획을 편성하고 실시하고 있으며 하남성에서는 자체 실정에 맞는 종합시책을 내놓는 것으로 "한개 도시, 한개 정책"에 호응하고 있다. 이밖에 항주, 녕파, 성도, 장사 등 지에서도 부동산시장조절로 "한개 도시 한개 정책" 시점을 진행하고 있다. 지금 각 지에서는 "부동산은 거주하는 것이지 투기하는 것이 아니다"는 전제하에서 "한개 도시 한개 정책"이 핵심적인 정책 흐름으로 되고 있다. 중앙에서도 원칙적으로 지방에서 세칙을 정하는 것으로 도시정부주체책임을 다질 것을 희망하고 있다.

지금까지 전국의 근 20개 도시에서 부동산시장조절에 대해 미세한 변화를 보이고 있는데 이는 지역에 알맞게 "한개 도시 한개 정책"의 특색을 더욱 두드러지게 하고 있다.

그런가하면 2019년에 부동산정책이 일정한 구조성 조절이 있을 것으로 내다보는 관측도 제기 되면서 2분기를 잡아 정책적으로 약간한 움직임이 있을듯하다는 의견도 나오고 있다. 업계인사들은 부동산정책이 약간한 조절을 진행하여야 할 현실적인 수요가 내비치고 있다고 전하다. 내부적으로 주택 실수요자의 요구를 만족시켜 내집갈아타기의 요구에 만족시켜야 하며 외부적으로는 우리 나라 경제동력 전환이 일정한 시간을 요구하고 있다고 본다.

최근 들어 일부 지방의 부동산시장의 거래량과 개별적인 대상 부동산가격이 오르고 있다. 이를테면 북경연교의 부동산시장이 또다시 활성화하고 있으며 심수 모 지역의 고급아빠트가 개장되여 한때 많은 사람이 몰리는 현상이 일어났으며 항주에서는 만여명 사람들이 추첨에 참가하여 추첨률이 한때 1.5%에 이르렀다. 무석, 남경 등 지에서도 부동산가격이 련달아 오르고 있다.

경제참고보

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