(흑룡강신문=하얼빈) 최근 훅호트시는 온라인에서 큰 화제를 불러일으켰다. 다름이아니라 훅호트시에서 대학생이 집을 살 경우 시가의 50%를 할인해주며 계약금도 20%만 내면 된다고 발표했기때문이다. 심지어 집을 사기전까지 대학생들은 2년간 무료 아파트에서 거주할 수 있다.
훅호트: 졸업 3년내 반값에 집을 살 수 있다
4월 18일, 내몽골 훅호트시 인민정부 사무실에서 인쇄발부한 ‘훅호트시 대학졸업자 안거공정(시점) 실시방법’통지가 공개되였다. 통지에는 일반 전일제 대학본과 및 그 이상의 학력을 가진 기존 졸업자(졸업 3년 이내)는 반값에 집을 살 수 있다고 밝혔다.
대학 졸업자 주택에 대한 규정은 다음과 같다.
주택의 평균 판매가격은 해당 건물이 위치한 지역 시장가격의 50%에 따라 정한다. 부동산거래 관련 세금비용은 건설회사와 주택 구입자가 각각 부담하며 해당 주택은 5년간 시중에서 거래할수 없다.
시장가격은 매년 1회 조정되며 관할구역 정부에서 제출하고 시의 주택및도시농촌건설 주관부서에서 심사검토한 후 집행한다. 부동산 대출이거나 공적금 대출로 구매할 경우 계약금은 최저 20%로 낮출수 있다.
부동산 구매자는 대학생 우대주택을 구입한 날부터 5년이내에 시범구역 이외 지역에서 취업/창업을 하거나 훅호트시 호적을 이전하는 경우, 매입한 주택은 원래의 판매가격에 따라 되물리거나 주택을 살 때의 시장가격에 따라 차액을 보충해야 한다.
대학생 아파트에 대해 훅호트시 정부는 아파트의 임대료 면제기간은 2년이며 2년이후 임대를 연장해야 하는 경우 공동임대 아파트 기준으로 임대료를 납부하고 주거와 관련된 물, 전기, 가스, 난방비 및 관리비용은 임차인이 부담한다.
상기 두 종류 안거(安居)주택 신청자의 자질에 대한 요구는 아래와 같다.
조건에 부합되는 대학졸업생은 대학생아파트 임대를 신청가능하다, 그중에서 훅호트시 호적을 가진 기혼 대학 졸업생은 대학생 주택구매를 신청할 수 있다. 부부 모두 신청조건에 부합되는 경우에도 대학생 주택을 한채만 구매 신청할 수 있다.
부정행위를 방지하기 위해 이 문서 13조는 대학졸업생 안거공사에 추적감독기제를 도입하게 된다고 밝혔다. 근무관계가 훅호트시 시범구역을 벗어나거나 관련규정에 따라 훅호트시로 호적을 옮기지 않은 경우, 사사로이 세를 주거나 임대하는 경우 구매(임대)자는 형사책임을 물을 수 있으며 안거주택 정책도 무효처리를 한다.
100만원짜리 집을 50만원에 구매할 수 있는가?
부동산서비스인 안거객(安居客)의 공식데이터에 따르면 현재 훅호트의 중고주택 평균 가격은 평방미터당 10961원 이다. 이는 100평방미터 짜리 대학졸업생 주택 한채의 시중가는 대개 백만원정도이며 조건에 부합되는 대학생은 50만원에 구매가능하다는 것을 의미한다.
훅호트시의 주택보장및주택관리국 홈페이지에는 지난해 8월 ‘집값 안정과 부동산 시장 안정을 위해 여러가지 조치를 취할 예정이다’며 부동산 재고 조정조치를 전면중단한다는 방침을 정하고 땅값 안정, 집값 안정, 전망 안정을 부동산 규제의 총목표로 삼고 집값을 조절해 부동산 시장을 안정시키는 등 다각적인 대책을 마련할 계획이다고 밝혔다.
그러나 최근 발표된 3월의 집값 수치에 의하면 훅호트의 집값은 상승폭을 긋고 있다. 신규 주택가격은 전월대비 0.3%, 전년 동기대비 22.8% 상승하여 상승폭은 전국 2위에 달하며 중고주택은 전월대비 대비 0.9%, 전년 동기 대비 20.8% 각각 상승하여 상승폭이 전국 1위를 기록했다.
중원부동산연구센터 통계에 따르면 1~3월 훅호트시의 신규부동산 거래면적은 133만 2900평방미터로 전년 동기보다 21.56%, 거래수효는 11138채로 11.41% 늘었다. 중고주택 매매면적은 44만6200평방미터로 전년 동기 대비 3.96% 하락하였으며 거래수효는 5108채로 동기대비 0.93% 감소했다.
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