주택가격이 상승하는 도시가 지속적으로 증가됨에 따라 "지왕(地王)"도 재차 빈번히 나타났는데 현재와 미래의 일정한 기간동안 부동산시장은 어떻게 될것인가? 최근 중국사회과학원 재경전략연구원, 중국사회과학원 도시와 경쟁력연구중심은 "중국주택2016중기보고"를 공동으로 발표했다. 보고는 현재 부동산시장은 총체적으로 반등추세를 나타내고있으며 올해 하반기부터 2017년 제2분기까지 주택가격상승폭은 하락추세를 나타내고 부동산투자증속도 점차 완화될것으로 예측했다.

2015년 년중 이래 중국부동산시장은 점차 반등주기에 진입했는데 상품주택 루적 판매면적 동기증속이 2015년 6월부터 재차 플러스성장으로 접어들어 부동산가격 총체적수준이 점차 반등하고있으며 부동산투자 동기증속도 2016년 년초부터 뚜렷한 상승을 나타냈다. 특히 2016년부터 주택시장이 총체적으로 빠르게 상승하고있는데 2016년 상반기 상품주택 재고예측이 2015년보다 약 0.5억평방메터 하락했고 부동산투자가 GDP 성장에 0.37%포인트 공헌했고 주택가격이 상승하는 도시수량도 부단히 많아졌다.

중국사회과학원 재경전략연구원 원장조리, "중국주택발전보고" 주필 예붕비는 현재 부동산시장이 총체적으로 반등하는것은 주요하게 정책촉진과 시장예기변화때문에 유발된것이라고 했다. 이번 부동산조절통제정책 출범은 총체적으로 안정적인데 2014년 하반기부터 출범된 일련의 정책조치는 시장과 투자반등을 촉진했고 재고해소 효과가 뚜렷하다. 1선 및 개별적인 열점도시 주택가격상승이 지나치게 빠른데 대해 중앙과 관련 지방정부는 제때에 착수하여 부분적인 조절공제조치를 조절했는데 정책조절의 시기와 강도를 총체적으로 비교적 타당하게 파악하여 개별적인 도시의 과열현상이 통제를 받아 점차 "연착륙(软着陆)"추세를 보이고있다.

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