올해 부동산가격 5%ㅡ10% 하락 전망

2012 년 중국GDP 동기 대비 상승폭은 2011년의 9.2%보다 0.8% 하락하여 8.4%일것으로 예상된다고 제이피모건체이스(摩根大通)가 30일 발표한 2012년 중국경제전망보고에서 지적했다. 2012년 상반기, 중국 통화팽창률(通胀率) 은 진일보 하락하고 전년 평균 일플레이션률은 3.1%일것으로 예상된다. 2012년 부동산가격은 전국범위에서 평균 5%ㅡ10% 하락하는데 그중 일부 1선도시 부동산가격 하락폭은 15%ㅡ20%에 달할것으로 전망된다.

보 고는 다음과 같이 지적했다. 2012년에 중국 경제성장은 2가지 단기적 위험에 처할것으로 전망된다. 외부환경에서 볼 때 유로권 주권채무위기가 지속 휩쓸고 글로벌수요가 지속 부진함은 중국의 수출을 지속 감소할것이다. 국내상황에서 볼 때 향후 몇개월 상품주택시장 공급과 수요 경기가 하락하고 부동산가격하락도 가속추세를 보일것인데 조정폭이 지나치게 크거나 빠르면 거시적경제가 하락할 위험이 더해진다. 이에 근거하여 2012년 중국 GDP는 지난해 동기 대비 8.4% 향상할것으로 보고는 예측했다. 분기별로 볼 때 2012년에 전저후고(前低后高)의 추세를 보일것이다.

부 동산시장조정은 2012년 중국경제성장이 직면한 최대 국내리스크라고 제이피모건체이스가 지적했다. 2009년 이래 중국부동산가격은 력사상 유례가 없는 상승세를 보였는데 2012년 부동산가격은 전국적으로 평균 5%ㅡ10% 하락할것으로 예상되고 일부 1선도시 하락폭은 15%ㅡ20%에 달할것이다. 부동산시장이 폭락할 가능성은 크지 않고 정부에서 부동산가격이 대폭 하락하지 않도록 대처할 능력이 있다.

실물경제가 부진되면서 중국 인플레이션수치는 최근 몇개월이래 높은 수준에서 점차 하락했다고 보고는 지적했다. 2012년 상반기 인플레이션률은 진일보 하락하고 전년 평균 인플레이션률은 3.1% 일것으로 예상된다.

편집/기자: [ 박명견습기자 ] 원고래원: [ 신화사 ]