저장성(浙江省) 원저우(温州) 정부가 지방도시 중 처음으로 부동산 규제를 완화한다.

제일재경일보(第一财经日报)는 14일 원저우시 주택건설위원회 관료의 말을 인용해 "원저우시가 국무원 부동산 구매제한 정책 범위 내에서 부동산 규제정책을 조정해 원저우시 호적을 가진 주민들의 두번째 주택 구매를 전격 허용했다"고 보도했다.

원저우 정부는 지난 2011년 3월 '1가구 2주택 구매제한령'을 발표한 이래 지금까지 현지 주민들의 원저우 시내에서 두번째 주택을 구입하는 것을 제한해왔다.

신문은 원저우 정부에서 2년 6개월여만에 부동산 규제책을 완화한 원인에 대해 "지역경제와 긴밀히 연계돼 있는 부동산 경제를 회복시키기 위함"이라고 설명했다.

보도에 따르면 원저우시의 집값은 지난 2011년 9월 이후 22개월째 하락세를 보였다. 지난 5월과 6월에는 중국의 주요 도시 70곳 중 유일하게 2개월 연속 집값이 하락한 도시로 꼽히기도 했다.

이같이 부동산 경기가 위축됨에 따라 지난 상반기 원저우 지역의 GDP 성장률은 7.4%에 그쳐 저장성 전체 GDP 증가폭인 8.3%에 못 미쳤으며 샤오싱(绍兴), 진화(金华) 등 주변 도시의 GDP 성장률보다 1% 낮았다.

원저우의 한 대형 부동산 개발업체 사장은 "원저우 당서기로 부임한 지 두 달도 안 된 천이신(陈一新) 서기는 줄곧 지역 실물경제를 살려야한다고 강조했다"며 "이번 주택구입 규제책 조정도 지역 경제를 부양하기 위한 것이다"라고 분석했다.

업계 전문가들은 정부의 이번 조치로 현지 중고주택 거래가 활성화돼 침체된 부동산 경기가 살아날 것으로 전망했다. 한 관계자는 "올 하반기 원저우 집값이 10% 이상 추가 하락할 것으로 우려됐는데 이번 정책 완화로 하락속도가 다소 늦춰질 것으로 보인다"고 말했다.

비관적 주장도 제기됐다. 저장대학 경제학과 진샹룽(金祥荣) 교수는 "원저우 신규주택 가격이 현재 1㎡당 2만여위안(365만원)으로 쑤저우(苏州)·둥관(东莞) 등보다 여전히 두 배나 높고 지역 주민의 평균 소득도 별로 높지 않아 원저우 현지의 기업, 인재, 자본 유출 현상이 심각하다"며 "부동산 규제 완화로 실물경제가 살아날 가능성은 높지 않다"고 전망했다. [온바오 한태민]