중국의 집값 상승세가 정부의 고강도 부동산규제에도 꺾일 기미를 보이지 않고 있다. 베이징의 경우, 중고주택 집값이 6개월만에 2억원 가까이 오르는 급등세를 보이고 있다.

중국 국가통계국이 18일 발표한 '7월 70개 주요 도시 주택판매가 변동현황'에 따르면 저장성(浙江省) 원저우(温州)를 제외한 69곳의 신규 주택가격이 지난해 같은 달보다 올랐으며 지난 6월과 비교해도 집값이 하락한 도시는 4곳, 같은 수준을 유지한 도시는 4곳에 불과했다.

중고주택 가격 역시 마찬가지이다. 지난해 같은 달보다 집값이 하락한 도시는 3곳, 전달보다 집값이 하락한 곳은 7곳에 불과했다.

집값 상승을 주도한 곳은 베이징, 상하이 등 '1선급 도시'이다. 베이징이 지난해 같은 달보다 무려 18.3% 올라 가장 높았으며 광저우(广州), 선전(深圳), 상하이의 신규 주택가격도 각각 17.4%, 17%, 16.5% 상승했다.

특히 베이징의 경우, 100㎡ 규모의 중고주택이 연초보다 무려 100만위안(1억8천만원)이나 올랐으며 다싱구(大兴区)의 한 주택은 지난 6월부터 8월까지 3개월 사이에 1㎡당6천위안(108만원)이 오르기도 했다.

샤먼(厦门), 난징(南京), 정저우(郑州), 난충(南充), 푸저우(福州), 선양(沈阳) 등 도시의 집값 상승폭도 10%를 넘었다.

이같은 집값 급등은 중국의 경제성장 둔화로 인해 지방정부가 토지 대금에 수입을 기댈 수밖에 없기 때문이다. 국가통계국 통계에 따르면 지난 1월부터 7월까지 부동산 개발업체에서 사들인 토지 대금은 4천398억위안(79조9천556억원)으로 지난해 같은 기간보다 14.7% 증가했다.

최근 베이징, 상하이 정부는 하루 사이에 국유토지 7곳을 주택건설업체에 매각했는데 이 중 베이징 이좡(亦庄) 지역의 한 토지는 매각대금이 1㎡당 무려 3만위안(540만원)에 달했다.

업계 전문가들은 "지난 10년가 지방정부의 재정수입 원천은 바로 토지 재정이었다"며 "재정 압박에 시달리는 지방정부가 국유 토지를 비싼 값에 주택 건설 업체에 매각하고 이는 분양가에 전가될 수밖에 없다"고 설명했다.

가오처(高策)부동산서비스기구 타오훙빙(陶红兵) 이사장은 "현 추세가 지속된다면 이르면 5년 안에 베이징 집값은 1㎡당 10만위안(1천8백만원)을 돌파할 것이며 늦으면 10~20년 안에 실현될 것"이라 전망했다. [온바오 한태민]